5 ЛАЙФХАКОВ ДЛЯ ПРОДАВЦА НЕДВИЖИМОСТИ, ИЛИ КАК ПОДГОТОВИТЬ ОБЪЕКТ К ФОТОСЕССИИ

Перед тем, как поделиться советами, напомню о хоум-стейджинге — начинать надо именно с него. Далее — определиться, будете ли вы приглашать фотографа или обойдетесь своими силами. Если ваша  задача — сэкономить, то подумайте, что из перечисленного подходит вам больше. В идеале, конечно, лучше пригласить профессионального интерьерного фотографа — да, да, есть и такие! Хотя, в нашем городе вы вряд ли такого узкого специалиста найдете, поэтому изучайте портфолио, чьи работы понравятся, того и выбирайте.

Если у вас хорошая камера в телефоне и есть опыт фотографирования, то можно сделать фотографии на свой телефон. Вот лидеры 2019 года среди смартфонов с хорошей камерой (в различных рейтингах позиции  могут отличаться): Huawei P30 Pro, Huawei P20 Pro и Huawei Mate 20 Pro, Samsung Galaxy S10 и Samsung Galaxy S10 Plus , iPhone XS и iPhone XS Max , Xiaomi Mi 9. И это, кстати, одна из причин, по которой риэлтору часто приходится менять телефон.

Итак, приступаем к фотосессии. Если вы всё-таки выбрали фотографа, то ваш задача будет заключаться только в подготовке пункта 1 из этого списка.

1. Уберите все персонифицирующие предметы: фотографии, детские игрушки, униформу (например, если продавец — военнослужащий или полицейский). В обзор не должны попадать вы, случайные вещи. Все должно быть максимально обезличено, без присутствия домочадцев и животных, чисто и опрятно.

2. Фотографируйте в дневное время, и обязательно — с ярким освещением в помещении.

3. Снимайте » от стенки до стенки», делайте панорамные снимки. При наличии в квартире нескольких  комнат, очень удобно будет, если в фоторедакторе, вы их обозначите.

4. Такие части помещения, как кухня, небольшие по площади коридор, ванна и туалет требуют детализации и подробных фотографий: состояние сантехники, потолок, пол, стены, межкомнатные двери.

5. Не забывайте про фотографии подъезда, дома, придомовой территории — это тоже важно для оценки жилья вашими потенциальными покупателями.

Кстати сказать, если размещены «правильные» фотографии на специализированном сайте Сбербанка, то такие объекты, как правило, при соблюдении требований к характеристикам дома, получают одобрение банка без отчёта об  оценке, и, значит, ваш объект будет иметь преимущество перед аналогичными вариантами: ускорится процесс оформления, а ваш покупатель сэкономит деньги.