12 ноября 2019      62    

ЧТО ЗА «ЗВЕРЬ» СБР?

Недавно я проводила голосование, выясняя популярные способы взаиморасчетов. Как выяснилось, люди до сих пор склонны больше доверять свои деньги банковской ячейке. В Луге, кстати сказать, этой услуги давно уже нет.

Нет ячеек, но зато есть СБР! У меня большой опыт организации взаиморасчетов с использованием этого сервиса без ипотеки. И вот на днях состоится первая сделка, в которой и наличные, и кредитные средства покупателя будут перечисляться с использованием СБР. Дело в том, что раньше, для того, чтобы воспользоваться этим сервисом, жителям Луги надо было ехать в ближайший центр ипотечного кредитования, в нашем случае, в Гатчину, в город, который находится почти в 100 километрах от Луги. Это, как минимум, две поездки. Первая, чтобы записаться. Ехала я одна как представитель сторон и партнер Сбербанка. Вторая — вместе с продавцом и покупателем на сделку.

Теперь же все намного проще. В Луге тоже можно воспользоваться этой услугой. Во всяком случае, при расчетах, если сделка — ипотечная. Что касается обычной сделки — предстоит еще выяснить.

СБР — это сервис безопасных расчетов от Сбербанка. Способ безналичного перечисления денежных средств от покупателя к продавцу. Этот способ гарантирует безопасность расчетов по сделке.

В договоре купли-продажи прописаны реквизиты не только продавца и покупателя, но и ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» (ООО «ЦНС»). Стоит эта услуга сейчас 2900 рублей.  Но это все равно дешевле, чем банковская ячейка. Так, на специальном счете ООО «ЦНС» (запомнить легко — центральная нервная система, которую действительно сберегает данный сервис) можно разместить не только наличные, но и кредитные денежные средства, которые по поручению покупателя недвижимости ООО «ЦНС» переведет на счет продавца недвижимости только после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю и/или после регистрации ипотеки объекта недвижимости в пользу банка.

Сервис безопасных сделокКак правило, денежные средства поступают на счет продавца недвижимости намного раньше, чем покупатель получит свои документы в Росреестре: перечисление на счет продавца занимает от одного до пяти рабочих дней с момента получения информации ООО «ЦНС» от регистрирующего органа .

Для оформления этой услуги нужны паспорт, ИНН, адреса электронной почты — от покупателя и продавца. Для продавца также нужны банковские реквизиты, куда будут переведены денежные средства. И, конечно, договор купли-продажи.

Но есть и ограничения в использовании этого сервиса — об этом я расскажу в следующем посте.

© 2019 Ваш Риэлтор в Луге · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
ИНН 471006828528 ОГРНИП 316470400064174