26 сентября 2019      100    

ЕСЛИ ВАМ ОТКАЗАЛ БАНК ..

Ипотека в ЛугеТо это не повод для уныния. В большинстве случаев отказ банка означает, что вы всего лишь не прошли кредитный скоринг. Это система, оценивающая вас на основе набранных вами при анкетировании баллов. У каждого банка свои критерии, на основе которых строится прогноз поведения платежеспособного и добросовестного ипотечного заемщика. Но есть и общие моменты: пол, возраст, образование, семейное положение, дети, доход, частота смены мест работы, продолжительность проживания в данном регионе, наличие в собственности недвижимости и транспортных средств. Система каждого банка, основываясь на своих критериях и сравнивая вас с другими заемщиками, начисляет вам баллы.

Так, например, поездки за границу для одного банка  будут положительным фактором: значит, у вас достаточный уровень дохода для погашения кредита. А вот наличие транспортного средства в собственности в том же банке может снизить ваш балл: автомобиль –это регулярные расходы. При этом, скоринги для клиентов, которые подают заявку  в первый раз, и для тех, кто уже брал кредиты, будут отличаться. В каждой программе есть свой уровень отсечения. Если количество набранных вами баллов не ниже этого уровня, то программа не будет возражать против одобрения вам ипотечного кредита.

С одной стороны, такая система позволяет исключить человеческий фактор, например, плохое настроение или невнимательность менеджера, оформляющего вам заявку. С другой стороны, система оценивает ту информацию, которая содержится в анкете. Скоринговые программы банков постоянно совершенствуются и дорабатываются. Если вам отказали в одном банке, вы сможете подать через определенный срок повторную заявку, или же, не дожидаясь этого срока, сразу обратиться в другие кредитные учреждения. Но помните: одновременное обращение в несколько банков также может снизить ваш скоринговый балл.

Если же вам отказали и в других банках, то это повод задуматься, проанализировать ситуацию и устранить проблему, а, главное, преодолеть свой внутренний страх. Ведь все проблемы разрешаются, это всего лишь вопрос времени. Другое дело, что его-то как раз может быть мало.   Банки не объясняют причину отказа. Но есть моменты, которые повлияют на принятие решения любым банком. О них мы и поговорим в следующий раз.

Поэтому, если вы планируете купить квартиру или дом в Луге, но вам, например, уже отказал банк, или вы только собираетесь подать заявку, то вам пригодятся мои советы. Подпишитесь на обновления, чтобы быть всегда в курсе!

© 2019 Ваш Риэлтор в Луге · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
ИНН 471006828528 ОГРНИП 316470400064174