I. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ: НА ЧТО СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ

Про то, кому и зачем нужен технический паспорт, вы уже знаете. Сегодня я расскажу, на что следует обратить внимание при его получении из БТИ.

Во-первых, об имеющихся изменениях, связанных, например, с адресом объекта специалисты БТИ могут просто не знать, если вы не предоставите им информацию: они ориентируются на данные правоустанавливающих документов, а также на документ, подтверждающий регистрацию права, в которых соответствующие изменения могут быть еще не отражены. Во-вторых, специалисты БТИ — тоже люди, и они могут ошибаться. Очень важно проверить свои документы перед получением, обратить внимание специалиста на неточности и разночтения.

1. Соответствие адреса в техническом паспорте актуальному адресу в правоустанавливающем документе, свидетельстве или в выписке из ЕГРН. Больше это касается жилых домов.

На основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от 10.06.2011 г. № 1011-р, Федерального закона от 28.12.2013 г. №443- ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон » Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221″Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» органам местного самоуправления, органам государственной власти субъектов РФ- городов федерального значения необходимо было   привести  адресную систему в соответствие с указанными правилами и стандартами в целях создания единой Федеральной информационной адресной системы (ФИАС), которая функционирует с 2011 года. Оператором ФИАС стала Федеральная налоговая служба РФ. Этой системой пользуются все государственные структуры.

До этого сущестовала другая система — КЛАДР (Классификатор адресов РФ), которая до сих пор продолжает обновляться. Две эти системы похожи, но ФИАС имеет иную структуру, которая позволяет исключить неоднозначность в адресах, устраняет разночтения, также она позволяет отследить все произведенные с адресом изменения. Процесс унификации еще не завершен.

Раньше, например, даже  в паспорте еще можно было  встретить: » ..область, ..район, деревня…» и всё. Сейчас это не допустимо. Поэтому, если в ваших документах нет названия улицы, номера дома , обратитесь в администрацию поселения, получите необходимые документы. Также указанные изменения в адресе необходимо будет зафиксировать в данных ЕГРН, а уже оттуда они поступят в ФИАС. При этом, данные об адресе необходимо будет внести и в отношении дома, и в отношении земельного участка. Заявку в муниципальные органы можно подать также  через сайт ФИАС, что позволит сэкономить время.

Совет. Когда вы придете заказывать технический паспорт, предоставьте выписку из ЕГРН ( не старше одного месяца) с актуальной информацией, в которой уже будет указан адрес в соответствии с ФИАС.