II. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ: НА ЧТО СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ

2. В предоставленной вами актуальной  выписке из ЕГРН будет уже фигурировать кадастровый номер. Попросите внести его в технический паспорт: вполне возможно, что последняя инвентаризация была давно, и там указаны только условный и/или инвентаризационный номера.

3. Обратите внимание на даты, подписи и печати в техническом паспорте, их наличие. Был такой случай: продавец сразу не заметил, и только, когда пришёл на консультацию по вопросу готовности документов к сделке, узнал, что технический паспорт у него из .. будущего(!).

4. В разделе 1 технического паспорта отмечаются сведения о принадлежности. Здесь важно проверить точность ваших персональных данных и данных из документов, подтверждающих ваше право на объект недвижимости. Лучше проверять сразу при получении, и , если выявлены ошибки, попросить заменить. Потом это сделать будет сложнее, возможно, вам просто исправят и поставят «исправленному верить». Но, согласитесь, что всё-таки приятнее иметь документ без ошибок и исправлений!

5. Следующий раздел технического паспорта — «экспликация площади квартиры». Это пояснение к графической части технического паспорта. Формируется в виде таблицы. Здесь указываются такие параметры, как: этаж, назначение частей помещения, их площади, формулы подсчета. Обратите внимание на графу «общая площадь» и «площадь квартиры» — она идет со сноской. Именно с площадью  квартиры, которая указана в конце этого столбца, надо сверять параметры, указанные в   правоустанавливающем документе и  в  ЕГРН.  Здесь возможны разночтения. При их наличии, надо выяснить их происхождение, а затем уже устранять.