ИПОТЕКА В ЛУГЕ ДЛЯ ВСЕХ (продолжение)

Итак, расчет ипотеки. Возьмем исходные условия из нашего примера. Супруги, обоим еще не исполнилось 35 лет, они уже автоматически принимают участие в акции «Молодая семья» , а это, значит, сразу минус 0,4 % от стандартной ипотечной ставки. Они участвовали бы в этой акции, если даже только один из них подходил бы под это условие.

Так как квартира, я о ней писала в предыдущих постах, которую они рассматривают, размещена через наш партнерский кабинет и находится уже на сайте Дом Клик, то ей доступна скидка —  0,3 %. Страхование жизни от Сбербанка — дело добровольное, в отличие от страхования объекта. Но, во-первых, весьма полезное, так как включает большое количество страховых случаев. Во-вторых, страхование жизни снижает ставку ипотечного кредита на 1%!

Цена трехкомнатной квартиры в д.Жельцы Лужского района — 1400 000 рублей. Заемщик, глава семьи, трудится, имеет зарплатную карту Сбербанка. Обязательный созаемщик — супруга — не работает, находится в отпуске по уходу за вторым ребенком. Ее доходы не учитываются. Супруги автоматически становятся участниками акции «Молодая семья», выбирают страхование жизни и наш объект уже находится на Дом Клик — все эти факторы значительно снижают процентную ставку.

Срок мы выбрали максимально возможный — 30 лет, так как досрочно погасить ипотечный кредит в Сбербанке можно хоть на следующий день после его получения, и это выгодно: проценты уплачиваются за фактический срок пользования кредитом. Ежемесячный платеж в нашем случае будет минимальным из возможных и необременительным для семьи. Первоначальный взнос — материнский капитал в размере 453 026 рублей.

Но, так как перечисление материнского капитала Пенсионным фондом произойдет только после оформления квартиры в собственность и выдачи ипотечного кредита, то Сбербанк выдает кредит на полную стоимость — 1400 000 рублей. Для одобрения такой суммы необходимый доход должен составлять не менее 15 154 рублей. Таким образом, ежемесячный платеж на этот срок составит 8 091 рубль. Годовая ставка по кредиту будет равна 9,1 %. Как только денежные средства в размере материнского капитала поступят на счет заемщика, с которого происходит списание денежных средств по кредитному договору, сразу уменьшится сумма основного долга и ежемесячного платежа.

*Указанные расчеты актуальны на 03.09.2019 год.

(продолжение следует)