14 апреля 2021      77      Комментарии к записи КАК СЭКОНОМИТЬ НА ИПОТЕКЕ отключены

КАК СЭКОНОМИТЬ НА ИПОТЕКЕ

Несмотря на партнерство с «зеленым» и активное продвижение его услуг, я — за всесторонний подход и объективность.  Искать самые выгодные условия и платить меньше – естественное и понятное желание покупателя. А, если вы уже взяли ипотечный кредит, то можно воспользоваться рефинансированием. За счет перекредитования вы можете погасить ипотеку на более выгодных условиях: снизить ставку по кредиту, уменьшить ежемесячный платеж или изменить срок выплаты. Если вы недавно взяли ипотеку, и процентная ставка отличается более, чем на 2 % от существующей, то рефинансирование для вас —  выгодно. О рефинансировании можно узнать в своем банке. Для ипотечников Сбера такой возможности, например, нет. Процедура рефинансирования в банках может отличаться, но везде –сроки, все надо делать быстро.

Так, Россельхозбанк ещё неделю назад предлагал рефинансирование ипотечных кредитов на строительство или приобретение готового жилья на льготных условиях («сельская ипотека») – от 2,7 % годовых.  Узнать, возможна ли «сельская ипотека»  в вашем населенном пункте (Толмачёво и Ретюнь там точно есть!), просто: для этого надо всего лишь заполнить форму через сервис Россельхозбанка «Свое жилье» (аналог Дом Клик). В настоящее время приём заявок на «сельскую ипотеку» в банках временно приостановлен, следите за новостями.

Но в рефинансировании есть свои нюансы.  Во-первых, надо быть готовым к новым дополнительным расходам, потому что, по сути, это новый кредит. Отчет об оценке, нотариально удостоверенные согласия, заявления, страховые полисы, справки, перевод денежных средств из банка в банк, оплата банковских ячеек или оформление аккредитива, госпошлина за выписки и регистрацию (и это только примерный перечень) – все оплачивается снова. Во-вторых, до регистрации нового залога заемщику устанавливают повышенный процент.  В-третьих, ещё есть нюанс в получении вычета по процентам. Здесь особенно важно, чтобы новый договор был правильно оформлен и прослеживалась четкая связь с первоначальным кредитом. И помните: банк может отказать в рефинансировании. Поэтому перед принятием решения надо тщательно изучить вопрос, проконсультироваться в банке, в налоговой, всё взвесить и очень хорошо подумать.

© 2021 Ваш Риэлтор · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
ИНН 471006828528 ОГРНИП 316470400064174