27 апреля 2019      50    

КОМУ ДОМ С ИСТОРИЕЙ?

Старый домЕсть достопримечательности местного значения, есть — известные в пределах одного региона или страны. А есть — мирового уровня. Жителей Москвы или Петербурга такими не удивишь. Но вот одна такая интересность находится в нашей Ленинградской области, в Выборге.

Дом на Крепостной улице, 13 а, или, как его называют,»Дом горожанина», входит в обязательную программу мест, которые обязательно необходимо посетить туристу в Выборге. Считается, что это самый старый жилой дом России. Дома подобного типа можно увидеть только в Выборге. Возведен он был, предположительно, в XVI веке (специалисты в данном случае основываются не только на исторических данных, но и на археологических исследованиях, снимая слои). По одной из версий, это была дача Петра I. Вообще единого взгляда на историю дома нет. Это типичный средневековый бюргерский дом. Слышали выражение: «Мой дом-моя крепость»? Так вот это точно об этом доме! Кстати, выражение принадлежит английскому юристу XVII века Эдуарду Коку и появилось намного позже таких домов-крепостей.

Дом стоит на скале. Второй этаж обдувается со всех четырех сторон. Но за стенами дома надежно: они выложены из гранитных валунов, их толщина составляет метр. В доме есть паровое отопление, вода и, что немаловажно, уборная (на это обращает внимание один из жильцов), а также погреб и чердак. В доме всего две квартиры. Одна из квартир площадью 45 квадратных метров. Вторая — 58. В доме уже заменены окна, лестницы и двери. На фасаде это особо не отразилось, только окна поменяли свой размер. А еще этот дом постоянно фигурирует в исторических кинофильмах.

И вот СМИ облетела новость: на АВИТО появилось объявление о продаже «Дома горожанина». Сразу скажу, что 26 апреля я там ничего не обнаружила. Но все-таки на одном из сайтов, я нашла объявление о продаже. Продавец указывает, что продает дом площадью 50 квадратных метров с двумя сотками земли. Хотя, мы уже знаем, что в нем только одна из квартир — 45 квадратных метров. Её кадастровая стоимость, согласно открытым данным, всего 658854 рубля, внесена в 2014 году. А вот кадастровая стоимость второй квартиры — 1849573,6 рубля. Дата внесения -2017 год. Информация о форме собственности этой второй квартиры на сайте Росреестра отсутствуют. Я, кстати, поломала голову, но все-таки нашла их (отдельное «спасибо» разработчикам этого ресурса). Продавец обещает продать за 11 000 000 рублей дом только тому, кому важна его история. Много это или мало, решайте сами, но, для сравнения, я не так давно писала об одном таком же доме в Лужском районе на своей страничке вк, правда, его история куда скромнее, но хотят при этом гораздо больше. А еще была у меня в продаже квартира в доме 1913 года, я тоже об этом писала в этой статье.

 

Продажа дома в ВыборгеНо вернемся к «Дому горожанина». Хотелось бы все-таки понимать, что продается: квартира в «доме с историей» или дом. И что там все-таки с документами. Очевидно одно — это действительно самый старый жилой дом в России на сегодняшний день. И, очевидно, ипотеку на него банк не даст. Да, и, если вам интересен такой дом с историей, все-таки наймите грамотного специалиста на сопровождение, прежде чем соберетесь вносить предоплату, чтобы ваша история в этом доме была счастливой!!

Рубрики
Калькулятор ипотеки
Кредитный калькулятор Ипотечный калькулятор
Ипотечный калькуляторИпотечный калькуляторКредитный калькулятор
R
%
лет
%
Свежие записи
Мы Вконтакте
Отзывы о нас

© 2019 Ваш Риэлтор в Луге · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
ИНН 471006828528 ОГРНИП 316470400064174