21 ноября 2019      163      0

НЕ БУДЬ КАК ЛЁХА (II)

Наконец сбор документов на одобрение объекта был завершен.  Банк на пятый день рассмотрения дополнительно запросил отказы от приватизации. Реакция продавца Лёху не удивила: » А кто за справки будет платить?». Лёха, сжав зубы, оплатил и их. На следующий день позвонили из банка и предложили правовую экспертизу за 12 000 рублей. Лёха решил перестраховаться и согласился. Из заключения юристов банка Лёха узнал, что риски есть: родители продавца, отказавшиеся от приватизации, сохраняют право пользования. Лёху продавец заверил, что они выпишутся сразу после сделки. Старики давно уже живут в деревне, в своем доме, но пока зарегистрированы в квартире, для них поездка в город — целая проблема. На работе Лёха побежал к юристу, который запугал его еще больше. Но обратного пути не было — сколько денег потрачено и времени! И тут в дело вмешалась Нинка: пусть выписываются — и точка. На доставку родителей в город, оформление заявления у нотариуса ушла еще неделя, а также деньги и нервы Лёхи.

Только отмахались от одной проблемы, новая беда: площадь квартиры по документам не сходится с данными в реестре недвижимости, оказалось, по ошибке посчитали балкон, а еще проект договора надо исправить (выяснилось, что продавец образец скачал с банковского сайта, считая, что он подойдет и для их случая). Тут Лёха не выдержал, позвонил знакомому риэлтору, через которого когда-то снимал жильё. Естественно, оплатил доверенность от продавца, заплатил риэлтору. Через три недели ошибку исправили. Заодно попросил риэлтора прочитать договор: тот схватился за голову. Договор пришлось составлять новый.

Все, наконец, отправили недостающие документы в банк. Подождали еще неделю. Объект одобрили. Звонит опять банковская девушка и назначает день сделки .. в Гатчине. Лёха и продавец в шоке- они же оба работают. На сделку отпроситься — это одно, а вот в Гатчину ехать- это уже другое дело. Только через неделю удалось согласовать день сделки с графиком продавца, Лёхе же пришлось брать день за свой счет. Оказывается, когда Лёха радостно со всем соглашался, он согласился и на электронную регистрацию. И еще минус 10 тысяч, правда, включая госпошлину. Лёхе было уже все равно, он молча оплатил. Как и составление договора купли-продажи, как и поездку в Гатчину, как и страховку. Вожделенная выписка из государственного реестра, полученная после всех мытарств, где черным по белому было написано, что теперь он, Лёха, хозяин убитой двушки в центре Луги с ипотекой на 30 лет, его уже совершенно не радовала.

Продолжение про ЛехуКак-то вечером, Лёха, сидя уже на собственной кухне, подсчитывал свои расходы по сделке, подливая из графина успокоительное, приготовленное заботливой Нинкой. В дверях повернулся ключ. Непривычно тихонькая Нинка молча подошла к столу и положила перед Лёхой какие-то листки — квитанции. Лёха взял первую попавшуюся. Квартплата. Долг .. 150 000 рублей. Капремонт. «Как?! Я же оплатил проверку!» — услышали соседи крик Лёхи и звон разбитого стекла.

(продолжение следует)

 

© 2020 Ваш Риэлтор · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
ИНН 471006828528 ОГРНИП 316470400064174