ОТДАТЬ НЕЛЬЗЯ ПРОДАТЬ

Каждый этот вопрос решает для себя сам. Ведь помимо права собственности возникает и ряд обязанностей, одной из которых является уплата налога. Если ваш земельный участок, доставшийся, например, по наследству находится в такой глухомани, что добираться туда и накладно, и очень далеко, а продать или подарить некому (бывает и такое), возможно, правильным решением будет отказ от такого  «чемодана без ручки». Такая практика на сегодняшний день существует. Отказ от земельного участка регулируется Гражданским кодексом РФ, а также статьей 53 Земельного кодекса РФ.

Для этого собственник подает в орган регистрации заявление об отказе, к которому, если право собственности на данный участок не было ранее зарегистрировано в ЕГРН, прикладывает правоустанавливающие документы. Госпошлина в данном случае не взимается. Право собственности прекращается, при этом одновременно осуществляется государственная регистрация права собственности на участок муниципального образования, в котором он расположен, о чем Росреестр в течение 5-ти рабочих дней уведомляет и орган местного самоуправления, и бывшего собственника земельного участка.

Отказаться можно от права собственности как на целый участок, так, например, и на долю земельного участка. Однако, этот порядок касается «идеальной» конструкции – земельный участок без построек. Если же на участке расположено строение, в отношении которого зарегистрировано право собственности, то порядок отказа будет иной. Также стоит отметить, что процедура отказа от права постоянного (бессрочного)пользования и от права пожизненно наследуемого владения участком будут отличаться от простого отказа от права собственности.