30 июля 2019      90    

«ПИСЬМА, ПИСЬМА ЛИЧНО НА ПОЧТУ НОШУ..»

Домашний очагЖизнь современного человека охвачена, опутана, пронизана, как хотите это назовите, интернет-паутиной, и от этого никуда не деться. Мы, жители виртуального мира, в котором давно уже находят себе друзей и возлюбленных, работают, воспитывают, обучают, лечат, продают и покупают, решают свои проблемы, все тяжелее адаптируемся к жизни в реальном мире.   На днях я   совершила одну такую «вылазку», которая вызвала сбой моей «операционной системы»,  на  «Почту России». Свою историю эта структура ведет еще с Киевской Руси, и с тех же пор, надо сказать, практически не изменяет своим принципам и методам организации работы. И никакой интернет ей нипочем. Такой стабильности можно только позавидовать!  Итак, мои впечатления и полезные советы, которые, возможно, кому-то пригодятся.

Я уже рассказывала, что с каждым объектом, который мы сначала рекламируем, потом сопровождаем уже саму сделку, работать начинаем детально с момента обращения к нам продавца. Помимо правовой экспертизы документов, проверяем объект на наличие задолженности по коммунальным платежам. Так сказать, чтобы оценить масштаб бедствия. У нас в Луге это весьма острый вопрос. Больше всего долгов у жителей города и района по капремонту. Надо сказать, что даже небольшой долг за услуги ЖКХ может привести к неблагоприятным последствиям: например, задолженность будет отражена в форме 9, а банк покупателя, если ваш покупатель — ипотечник, потребует ее оплатить до сделки. Может быть и такое: управляющая компания уже передала исковое заявление на взыскание задолженности в суд. Если сумма задолженности велика, то в качестве обеспечительной меры возможно наложение ареста  на квартиру. Глубоко убеждена, что абсолютно неправильно перекладывать на покупателя выяснения и разбирательства по поводу задолженности за его же деньги, даже, если эта задолженность уже погашена, но  в управляющую компанию эта информация пока не поступила. Но -это уже другая история.

(продолжение следует)

© 2019 Ваш Риэлтор в Луге · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
ИНН 471006828528 ОГРНИП 316470400064174