ПЯТЬ ОШИБОК ПРОДАВЦА, ИЛИ КАК ПРОДАТЬ БЕЗ РИЭЛТОРА. ЭЛИТНЫЙ ДОМ, ЭЛИТНАЯ ЗЕМЛЯ, НО ПЕСЕНКА ПЕЧАЛЬНАЯ МОЯ

Четвертая ошибка.

«Я в ремонт вложил миллион!»,

или   » Я продаю вместе со встроенной кухней! «.

Ремонт вы делали под свои потребности, для себя, как, впрочем, и встроенную кухню. Правда? Покупателю ваш ремонт и ваша кухня могут быть не интересны. Кстати, демонтировать ту же кухню выйдет намного дороже, чем собирать (многие компании, изготавливающие мебель, предлагают сейчас хорошие скидки на установку). Да, и реальную стоимость затрат на ремонт и стоимость бытовой техники легко можно проверить. Кстати, на моей памяти был один продавец, скрупулезно собиравший все чеки, которые торжественно нам и  вручил. Это был весомый аргумент!

Запомните: вы продаете не ремонт не первой свежести и не бытовую технику б/у, а метры. Конечно, приятно, когда квартира чистая и уютная, но это не обязательно достигается дорогостоящим ремонтом. Сделать хоум-стейджинг, соблюдать основные правила при показе квартиры – это доступно каждому.

Пятая ошибка. «А из нашего окна площадь Красная видна!»,

или «А мимо нашего дома Владимир Владимирович проезжал в 17-м году».

Может, и проезжал Владимир Владимирович мимо вашего дома, но, учитывая, что Луга -город маленький, так что, теперь квартиры во всех домах по пути его следования должны вырасти в цене? Да, у нас в Луге есть несколько элитных домов, в которых квартиры редко продаются. В них встречается интересная планировка, эти дома из кирпича, они более качественны. Соседи — сплошь приличные люди. Но из-за этих факторов, согласитесь, не может же ваша квартира стоить в 2 раза выше рыночной?! К тому же, все течет, все изменяется, соседи тоже могут поменяться. И поселится над вами чей-нибудь молодой наследник, поклонник Oxxxymiron или, ну, это уже совсем дико, например, Pharaoh. Не знаете? Вот и познакомитесь! Тилль Линдеманн со своим Rammstein покажется вам просто милым солистом Большого детского хора СССР. И он хотя бы это делает на немецком.

Продавцы, узнали себя? А вы, покупатели, мотайте на ус. Даже, если сейчас у вас есть на руках материнский капитал или субсидия, деньги, которые дает вам государство, очень хорошо подумайте. Ведь в роли продавца квартиры в Луге можете оказаться через несколько лет и вы. Рынок, как и жизнь, переменчивы.  Пользуйтесь банковскими преференциями, государственной поддержкой и решайте грамотно свой жилищный вопрос.