08 октября 2019      584      Комментарии к записи ПЯТЬ ОШИБОК ПРОДАВЦА, ИЛИ КАК ПРОДАТЬ БЕЗ РИЭЛТОРА. I. ДОМ, МИЛЫЙ ДОМ отключены

ПЯТЬ ОШИБОК ПРОДАВЦА, ИЛИ КАК ПРОДАТЬ БЕЗ РИЭЛТОРА. I. ДОМ, МИЛЫЙ ДОМ

Продолжая рубрику «Как продать без риэлтора», напомню, что с полезными советами по самостоятельной продаже вашей недвижимости вы можете ознакомиться в предыдущих публикациях.

Советы продавцамКонечно, никто не знает свою недвижимость лучше, чем ее продавец. Только ему известно, сколько сил, финансов, души вложено в каждый уголок его дома. Например, разрисованная детьми стена — это дорогое сердцу воспоминание, а брызги от красного вина на потолке — памятное событие о веселом праздновании очередного Нового года. Одним словом, дом, милый дом! Все это может умилять продавца, но не покупателя, которому помимо расходов по ипотеке, придется еще делать ремонт, и хорошо, если только косметический.

Я расскажу об ошибках, которые допускают продавцы недвижимости, самостоятельно оценивая свое жилье. Причем эти ошибки характерны как для продавцов из Луги, так и из любого другого города.

Первая ошибка. «Соседка сказала, что продала свою квартиру за такие же деньги».

Пример из практики. Сейчас находимся в поиске двухкомнатной квартиры в Луге. Идем смотреть квартиру старой планировки в панельном доме на пятом этаже. Продавец информирует, что хочет ХХХ рублей: » Да, я понимаю, что это дорого. Но соседка на первом этаже продала за такие же деньги. Вот и я хочу попробовать.»

Во-первых, вы в этом уверены?  Как говорил доктор Хаус: «Все врут». И это так. Ну, скажите, почему ваш сосед должен раскрывать перед вами свои финансовые дела, вы же не налоговая. Людям свойственно приукрашивать действительность и самоутверждаться таким образом. Договор вы не видели. Во-вторых, вспомните, когда это было. Рынок изменчив. То, что было несколько месяцев назад, уже не применимо к вашей ситуации.

(продолжение следует)

© 2021 Ваш Риэлтор · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
ИНН 471006828528 ОГРНИП 316470400064174