РИЭЛТОРАМ — НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Помню, несколько лет назад одна моя клиентка в течение нескольких месяцев после сделки отправляла мне ссылки на объекты с АВИТО, вероятно, чтобы я была в курсе. А ведь регулярный мониторинг объектов и цен — это обязательная составляющая моей работы. Для обывателя деятельность риэлтора сводится к нескольким простым манипуляциям: разместить объявление на одном известном сайте, позвонили — показать, постоять с клиентами на сделке у нотариуса. Ну, и за что тут платить, думает обыватель, тоже мне работа. В максимально сжатом формате я решила описать для вас один из процессов в моем исполнении — продажа недвижимости.

После обращения, будь то звонок или сообщение (через мессенджеры, e-mail, через группу Вконтакте Ваш Риэлтор/Луга/Недвижимость), я начинаю готовиться к встрече (и не важно, в каком формате она состоится: онлайн или офлайн). Существенный момент этого этапа — изучение аналогичных предложений на рынке.

Далее (я сознательно не разделяю этапы и не указываю сроки, потому что все сугубо индивидуально): осмотр квартиры, первичный анализ документов, составление маркетингового плана продажи вашей квартиры.

Важный этап — предпродажная подготовка, которая включает в себя не только хоум-стейджинг (проще говоря, придание вашей квартире товарного вида), но и сбор документов, исправление технических ошибок. По времени — непредсказуем.

«Упаковка» вашей недвижимости: сделать фотографии — это 200-300 фото, из которых предстоит  выбрать лучшие, отредактировать, смонтировать рекламный ролик, и  написать продающий текст. Размещение на рекламных площадках (помимо соцсетей, их у меня 15) с разными алгоритмами работы, разными требованиями к размеру и формату фотографий, которые надо учитывать. За всеми этими сайтами необходимо регулярно следить — сроки размещения объявлений разные, от нескольких дней до нескольких месяцев.

А далее, если все учтено и продумано, начинаются звонки, на которые ты должен отвечать всегда (в крайнем случае, обязательно перезванивать), в том числе и в выходные, и в праздники, и утром, и вечером, и когда ты на сделке, и когда у тебя нет настроения. Показы, переговоры. Готовый, «экологичный», объект покупают в течение месяца. Но это уже совсем другая история. Так что, решайте сами: беспокоиться самим, но бесплатно, или пусть за вас беспокоится риэлтор.