24 декабря 2021      167      Комментарии к записи СТАРЫЕ ПЕСНИ О ГЛАВНОМ  отключены

СТАРЫЕ ПЕСНИ О ГЛАВНОМ 

Каждому обратившемуся я задаю простой вопрос: «Зачем вам риэлтор, зачем вам я?» Считается, если человек хоть раз покупал или продавал недвижимость, то опыт у него имеется. В конце концов, есть интернет, советчики — родственники, друзья, коллеги. Правильный ответ: в современных реалиях наличие своего или чужого опыта проведения сделки, условно говоря, вчера, не поможет вам сегодня. Не только законодательство меняется, но и стремительный уход документооборота в цифру усложняет понимание механизмов и процессов сделки.

Зачем, если вы нашли друг друга самостоятельно, а сделку можно удостоверить и у нотариуса? Нотариусу могут понадобиться, помимо основного пакета документов, различные другие документы личного хранения, справки, постановления, распоряжения, согласия. За вас нотариус их собирать не будет. Вся информация из реестров, которую может запрашивать нотариус, общедоступна, и часто бывает так, что её недостаточно. Например, сведения о дееспособности сторон подразумевают отсутствие судебного решения о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным. При этом человек может иметь психические отклонения, но не обращаться за помощью, а беседа с нотариусом проблему не выявит, если человек в ремиссии. Что касается ответственности, да, деятельность нотариусов страхуется, впрочем, также страхуют свою деятельность сейчас и многие риэлторы.

Если сделка ипотечная, вообще просто, думает большинство, ведь банк всё проверяет. О том, что и как банк проверяет, я уже неоднократно высказывалась  . Сейчас многие банки имеют свои информационные ресурсы, с помощью которых они проводят сделки. У каждой стороны сделки есть возможность загрузить пакет документов самостоятельно. Но хочется спросить у покупателей: они видели эти документы воочию, проверяли или слепо доверились банку? Продавцы, вспомните-ка, менеджер на сделке хотя бы взял ваш паспорт в руки?..

Старые песни о главномЗачем? Ведь риэлторская услуга платная. Как недавно высказалась одна моя коллега: «..вы хотите, чтобы другие люди бесплатно работали над решением ваших вопросов, но сами при этом работаете за зарплату, это называется лицемерие..». Платная, но, поверьте, при грамотном подходе расходы на риэлтора будут совершенно нечувствительны.

© 2022 Ваш Риэлтор · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
ИНН 471006828528 ОГРНИП 316470400064174