ЗА ЧТО ТЕПЕРЬ НЕ НАДО ПЛАТИТЬ

До сих пор ещё встречаются объекты недвижимости, данные по которым не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Дело в том, что до 31.01.1998 г. право собственности на объекты недвижимости регистрировалось в БТИ или в органах местного самоуправления. Они  вполне легитимны, но, согласно Федерального  закона от 21.07.1997 г.  № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » ( в настоящее время от утратил силу, вместо него действует 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), необходимо  зарегистрировать  ранее возникшее  право собственности на эти объекты в установленном законом порядке.

Вступившие с 01.01.2021 г. изменения в Налоговый кодекс РФ отменяют уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на объекты, права на которые возникли до 31.01.1998 г., например, на основании нотариального договора купли-продажи, договора приватизации, свидетельства о праве собственности на землю.

Отмечу, что до 01.01.2021 г. госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не уплачивалась в том случае, если такое право регистрировалось одновременно с регистрацией перехода права (купля-продажа, дарение). Но, например, при покупке квартиры в ипотеку имеются существенные ограничения, если данные по объекту отсутствуют в ЕГРН. Поэтому во избежание неожиданностей я обязательно включаю такой пункт в предпродажную подготовку.