КУПИЛ КВАРТИРУ? ПОЛУЧИ ДЕНЬГИ! 2

До того, как записаться в налоговую, соберите пакет документов и обязательно сделайте их ксерокопии. Рассмотрим стандартный комплект документов для налоговой инспекции при покупке квартиры.

1. Заказываем в бухгалтерии у работодателя справку о доходах и суммах налога физического лица (2-НДФЛ) за тот год, за который просим вычет. Для тех, кто купил квартиру в прошлом году, это 2020 год. Те, кто купил раньше, но ещё не воспользовался вычетом, смогут его получить за последние три года. Например, жилье купили в 2016, в этом году получите вычет за 2020, 2019 и 2018 годы.

Рекомендую все документы складывать в папку с файлами: сначала оригинал, потом копия, и сделать их опись – так вам будет проще ориентироваться в своем бумажном потоке. Итак, собираем комплект дальше.

2. Документы личного хранения: паспорт, СНИЛС, ИНН, свидетельство о заключении брака.

3. Договор купли-продажи. Если договор не является актом приема-передачи, то берем с собой  этот  акт.

4. Выписка из ЕГРН (ту, которую получили после регистрации).

5. Документы, подтверждающие оплату продавцу. Для моих клиентов — это платежные поручения и/или расписки продавца. Если платежные поручения были получены после электронной регистрации, извлекаем их  из письма Сбера, которое пришло после регистрации на вашу электронную почту, распечатываем и заверяем в банке. Но, как правило, мы с вами все это делали сразу, значит, они должны у вас быть.

6. Далее идем в банк (в нашем случае — в Сбер) с паспортом и получаем реквизиты счета, на который вам должен поступить вычет.

В зависимости от ситуации, что еще может вам потребоваться:

Если на вычет подают супруги, то комплект собирается для обоих (документы личного хранения, 2-НДФЛ, реквизиты счёта).

Для ипотечников — кредитный договор и график платежей, а также  в банке берем  актуальный график платежей, с учетом выплаченных сумм, и свежую  справку о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом .

Для тех, кто использовал материнский капитал: сертификат на материнский капитал, уведомление о принятии положительного решения Пенсионным фондом (и/или соцзащитой), справка, которую вы получали в банке после перечисления средств материнского капитала, нелишней также будет справка из ПФР о размере  (остатке) денежных средств, которую вы заказывали для одобрения кредита.

Когда документы будут собраны, определяйтесь, как распределите с супругом имущественный вычет при покупке (и если ипотека – по процентам). В налоговой вы напишите заявления.

Остается последнее — заполнить декларацию 3-НДФЛ.

Продолжение следует.

И, помните, есть   частные случаи, соответственно, могут потребоваться дополнительные   документы.

Для лужан. Записаться на прием, уточнить комплект документов, вы можете по телефонам налоговой инспекции по Лужскому району:

8-813-72-2-21-22, 8-813-72-2-28-17.

Если будут вопросы, обращайтесь -8-911-812-87-39.

Ваш Риэлтор.