ОТВЕЧАЮ НА ВАШИ ВОПРОСЫ (4)

Вопрос: Мы из Новгородской области. Планируем оформить «сельскую ипотеку» и купить дом в Лужском районе. Есть ли ограничения по прописке?

Ответ: При оформлении ипотечного кредита по программе «сельская ипотека» ограничений по регистрации по месту жительства нет. Но с 2021 года появилось требование: в приобретаемом жилье заёмщику необходимо будет зарегистрироваться в течение 6 месяцев с момента оформления недвижимости и предоставить в банк подтверждающий документ. В качестве санкций за неисполнение данного требования банк может изменить процентную ставку.

• Вопрос: Имеет ли значение, в каком регионе выдан земельный сертификат?

Ответ: Да, имеет. Указанные правоотношения регулирует региональное законодательство. В предыдущий раз я отвечала на вопрос продавца, участок которого собирался купить житель Санкт-Петербурга. Так, например, в этом случае покупатель должен приобрести участок за собственные средства, а после сделки подать пакет документов на возмещение затраченных средств. Если же покупатель, например, имеет сертификат «Земельный капитал в Ленинградской области», то продавцу придется ждать 90 дней перевода на свой счет денежных средств, являющихся средствами земельного капитала.