ОТВЕЧАЮ НА ВАШИ ВОПРОСЫ (5) 

Вопрос: В 2019 году купила дом в садоводстве, в этом — квартиру. Возможен ли возврат налога и с покупки дома, и с покупки квартиры?

Ответ: Вы сможете получить имущественный налоговый вычет, если ранее его не получали. Так как дом и квартиру вы купили после 01.01.2014 г., то имеете право на полное использование суммы вычета, т.е. вы можете получить вычет по нескольким приобретенным объектам в размере фактически произведенных расходов, но не более 2-х миллионов рублей (260 000 рублей). Важный момент: если дом в садоводстве имеет назначение «нежилое», то вычет полагается только за квартиру.
***
Вопрос: Несколько лет назад уговорила родителей переехать из другого региона. Они купили квартиру в одном из поселений. Отец умер месяц назад. Мать нуждается в постоянном уходе, поэтому хочу перевезти ее в город, поближе к себе. Квартира — на матери. Надо срочно продать квартиру в районе и купить жилье в Луге.

Ответ: Продать квартиру быстро не получится. Дело в том, что ваши родители купили квартиру в браке, значит, собственность на квартиру — совместная (брачного договора, предположу, у них не было), то есть квартира принадлежала им в равных долях. И неважно, на кого она была зарегистрирована. Супруг может распоряжаться совместной собственностью только с согласия другого супруга — такой документ оформляется у нотариуса. Если один из супругов умирает, то в состав наследства входит и его доля в семейном имуществе — половина совместно нажитого. На его долю могут претендовать (а могут отказаться или вообще не принять) другие законные наследники первой очереди. Поэтому вашей маме надо обратиться к нотариусу, который начнет производство по наследственному делу, выделить супружескую долю, оформить свои права, и только после этого продавать квартиру.