20 декабря 2021      148      Комментарии к записи ОТВЕЧАЮ НА ВАШИ ВОПРОСЫ (6)  отключены

ОТВЕЧАЮ НА ВАШИ ВОПРОСЫ (6) 

Вопрос: Долгое время живём на съёмных. Хотелось бы уже купить своё жильё. В ипотеку. Доход официальный, хороший. Но у мужа плохая кредитная история. Это повлияет на одобрение?

Ответ: На одобрение влияет много факторов. На эту тему я уже рассуждала .
В Сбере, официальным партнером которого я являюсь, с тех пор много чего изменилось. Вы можете проверить кредитную историю заранее  (может, не так уж всё и плохо)  и одновременно подать заявку на одобрение. Во-первых, если у супруга плохая кредитная история, то банк сам предложит исключить его из сделки. Во-вторых, с марта 2021 года в Сбере действует правило: при предоставлении нотариального согласия супруга (супруги) заёмщика на заключение кредитного договора включение супруга (супруги) в состав созаёмщиков не требуется.
***
Вопрос: А, если ипотека будет в браке, то учитываются доходы и расходы обоих супругов или только того, на кого берётся ипотека?

Ответ: В Сбере обязательно учитывается доход заёмщика. Но также замечу: есть продукт, который позволяет заёмщику при выполнении определенных условий подать заявку без подтверждения дохода.
А вот доход супруга, обязательного созаёмщика, учитывается по желанию, например, когда одобренной банком суммы не хватает на покупку жилья.
И напомню: с марта 2021 года при предоставлении нотариального согласия супруга (супруги) заёмщика на заключение кредитного договора включение супруга (супруги) в состав созаёмщиков не требуется.

© 2022 Ваш Риэлтор · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
ИНН 471006828528 ОГРНИП 316470400064174