КУПИТЬ ХРУЩЕВКУ В ЛУГЕ

В свое время так называемые «хрущевки» отлично справлялись с  возложенной на них задачей, а именно: обеспечить жильем как можно большее количество населения. Стратегически это было очень важно : в послевоенные годы  необходимо было  ускоренное переселение жителей деревень в города — не хватало рабочих рук, а позже хрущевки отлично справлялись с другой насущной задачей — расселение коммуналок и предоставление   гражданам хоть и малогабаритного,  но отдельного жилья. Дома без излишеств, достаточно функциональные, комфортные. На сегодняшний день они уже морально устарели. Изношенные коммуникации — многие дома не рассчитаны на такой эксплуатационный срок, небольшая площадь уже не является преимуществом.

Хрущевками, панельными и кирпичными, разных годов постройки, застроен центр Луги, несколько домов расположены  в районе набережной. После некоторого периода строительного затишья в Луге началась активная застройка  в разных частях города. В настоящий момент в городе ведется строительство двух многоэтажных домов, один из которых будет возведен по финской технологии. Застройщики предлагают конкурентные цены. Новое, современное — это все-таки лучше, так думает покупатель. Заставляют задуматься и программы сноса и реконструкции хрущевок, которые пока только начали действовать в Москве. Казалось бы, кому нужна хрущевка, пусть и в центре Луги?

Но хрущевки в Луге до сих пор активно покупают и за наличные, и в ипотеку. Главное, преимущество хрущевок на рынке недвижимости — это цена. Она  процентов на 20 %  ниже цены аналогов  в новостройке, и до 50% ниже  цены вариантов улучшенной планировки более привлекательного  района Луги — ул. Миккели и ул. Победы. Особенно интересная цена хрущевок  для  жителей района, когда бюджет при переезде из района в город ограничен.  Интересен такой вариант будет и для молодой семьи. У хрущевок, как ни странно, больше мест под парковку  как за счет меньшего числа жителей, так и за счет преимущественно пожилого возраста жильцов. Хрущевки в Луге отличает и придомовое озеленение территории: жильцы многих домов в Луге до сих пор бережно ухаживают за своим палисадниками, а перед  некоторыми домами раскинулись небольшие  древесно-кустарниковые композиции. Все это заметно оживляет центр города, делая его уютным и привлекательным, выполняя и  функцию экологической защиты.

Безопасность в таких домах выше: многие живут с момента заселения дома, все соседи на виду. В таких домах еще дружат семьями, просят полить цветы во время отсутствия, обмениваются новостями на лавочках. Хрущевки — это в основном пятиэтажные дома, в них нет мусоропровода, а , значит, не будет неприятных запахов, грызунов и насекомых, лишнего шума. Некоторые хрущевки в Луге ( есть такие в районе ул. Набережной) имеют статус образцово-показательных.  В некоторых хрущевках капитальный ремонт делался не один раз. И надо заметить, что многие хрущевки строились весьма качественно. Срок эксплуатации кирпичных хрущевок, при условии капитального и регулярного текущего ремонта, может достигать 100-120 лет. Инфраструктура тоже важна.  Даже в  условиях провинциальной Луги имеет значение шаговая доступность детсада, школы, сетевых магазинов, досуговых учреждений, почты, Сбербанка, парковой зоны. Фраза в объявлении о продаже квартиры «дом находится в 10 минутах ходьбы от железнодорожной станции Луга»  не пустая: так как многие лужане трудятся в Санкт-Петербурге, и шаговая доступность железнодорожного вокзала экономит расходы на услуги такси. Имеют хрущевки и инвестиционные преимущества: такую квартиру проще и сдать, и продать  в случае необходимости.

Покупать квартиру в хрущевке или нет, конечно, решать вам. Но очевидно одно, в лужских хрущевках можно жить, жить долго и качественно.

Рекаева Елена ©