ОТВЕЧАЮ НА ВАШИ ВОПРОСЫ (1/7) 

Итак, полетели!!! Открываю новый сезон рубрики ОТВЕЧАЮ НА ВАШИ ВОПРОСЫ — 2022!!!

Вопрос: Могу ли я взять ипотеку, если жена в декретном отпуске? Мы не браке, но есть общий ребенок. В качестве первоначального взноса хотим использовать материнский капитал.

Ответ: Можете. А вот материнским капиталом вы не воспользуетесь: его выдают маме, а отцу — только в исключительных случаях. Если бы супруга имела доход, то можно было бы взять ипотеку на двоих и использовать маткапитал. Но, во-первых, не все банки работают на таких условиях (фактически в настоящий момент она не супруга, а сожительница, и выступать она будет в качестве соинвестора), во-вторых, возрастут расходы на оформление, а, в-третьих, такая покупка будет иметь множество нюансов. Классическое решение: вступление в брак и использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.

***
Вопрос: Купили в прошлом году квартиру, оформили на мужа. Прочитала, что оба супруга могут получить имущественные вычеты. Но я уже несколько лет не работаю. Вычет мне не положен?

Ответ: Если вы ранее вычет не получали, то сможете его получить, как только у вас появится доход. Напомню, максимальная сумма, с которой сейчас исчисляется вычет при покупке, составляет 2 миллиона рублей, итого к возврату — 260 000 рублей. Например, если бы ваша квартира стоила 4 млн. рублей, то каждый из вас мог бы вернуть по 260 000 рублей. Если квартира приобретена в ипотеку, то и вам, и супругу полагаются также вычеты по ипотечным процентам (с 1 января 2014 года лимит — 3 миллиона рублей, т.е. каждому можно вернуть до 390 000 рублей). Поэтому вы должны решить, как хотите распределить вычеты, в каких пропорциях, заполнить и направить в налоговую службу соответствующие заявления.